2023年以来，湖州长三角人才服务中心围绕湖州和南太湖新区的人才购房补贴，针对购房者关心的热门问题，先后出具了一系列的解答。

本文将这些问题和官方解答整理如下，希望对于购房路上的你，能够起到一定的帮助作用。

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问：个人投保能享受人才新政4.0购房补贴吗？

答：在2018年之前就进行个人投保的不能享受人才新政4.0购房补贴。购房补贴标准是新引进（招聘），指之前未曾在湖州就业创业及缴纳社会保险费用的。申请人自主创业的，如以自主创业单位进行投保的，可申请购房补贴。

问：南太湖新区近期有出新的购房补贴追加政策，政策内容是怎么样的？

答：南太湖新区追加政策于2020年开始实施，为以学历申请人才新政4.0政策基础上的追加。追加需满足在湖首次缴纳社保时间为2020年之后，且2022年3月份之前在南太湖新区购买新建商品房，新建商品房与单位注册地都在南太湖新区（不含市属事业单位），可享受全日制本科学历追加2万，硕士研究生学历追加3万，博士研究生学历追加5万。如符合追加条件，会跟随第一笔购房补贴款一起拨付，无需另外申请。

问：申请安家补贴时社保是正常缴纳的状态，但我在拨付前已经断保，那我还可以拿到安家补贴吗？

答：不能。安家补贴政策写明，拨付时已中断缴纳社会保险费的人员停止拨付。所以安家补贴从审核到拨付期间都不能断保，若断保离开湖州再回到湖州，也无法申领安家补贴，安家补贴的适用对象是指之前未曾在湖州就业创业及缴纳社保费用的人员。

问：我是非全日制毕业的硕士研究生，该学历学信网可查也有毕业证书，那我可以申请南太湖新区阶段性的购房补贴吗？

答：可以。南太湖新区阶段性购房补贴学历要求为国家承认的学历教育，需经学信网认证。在国外脱产学习取得学历的人员，经认定相当于同等层次的，可按照同等标准申请补助，需提供教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》。

问：我是刚毕业的博士，但在2016年名下有一套房子，且在2020年又购入一套房子，但当时购房时我仍在海外读博，现回湖州再购入一套房子还能否享受购房补贴？

答：可以。博士不受首套房的限制，只要是2020年1月1日至2023年12月31日期间全职新引进来湖工作，与我市用人单位初次签订劳动合同，并在湖连续缴纳社保6个月以上的具有博士研究生学历的人才，在湖新购房且未享受过我市购房补贴政策的，就可享受购房补贴35万元。

问：申领安家补贴需要满足什么条件？

答：2020年1月1日后，来我市创业或新引进到我市企事业单位工作、签订1年以上劳动合同并缴纳社保的毕业5年以内的全日制普通高等学校专科及以上毕业生、副高及以上专业技术人才、高级工及以上技能人才，机关单位选调生，已在湖事业单位工作的人才离职攻读博士、毕业后回湖的工作人员。

问：人才新政4.0的购房补贴政策现在还能申请吗？

答：可以。只要是2018年1月1日后，在湖州企事业单位工作签订1年以上的劳动合同并缴纳社保1个月以上，且在湖州市三县三区范围内首次购房的，就可以申请购房补贴。

问：夫妻双方来申请人才新政4.0的购房补贴，补贴金额可以全额享受吗？

答：夫妻双方申报领取人才新政4.0的购房补贴，有以下3种情况：

1、夫妻双方都是2018、2019年来湖工作并缴纳社保的，只有一方能够享受购房补贴；

2、夫妻双方一方是2018、2019年来湖工作缴纳社保，另一方是2020年之后来湖工作缴纳社保的，双方补贴金额少的那一方减半，另外一方可以全额享受；

3、夫妻双方都是2020年之后来湖工作并缴纳社保的，可以叠加享受。

问：名下无房产，购入了一套法拍二手房，可以申请购房补贴吗？

答：不可以。法拍房无法提供购房买卖合同，不符合购房补贴需要的材料明细，不能申请。

问：所有满足购房补贴申请条件的湖州籍大学生补贴标准都能上浮10%吗?

答：不是。需要满足首次在湖缴纳社保在2020年之后的湖州籍大学生申请补贴时补贴标准才可上浮10%，上浮部分在最后一次申领时一次性拨付。

问：2020年毕业回湖工作的研究生在一家民办非企业工作，可以申请大学生的各项补贴吗？

答：可以。非机关性质社会团体及民办非企业新引进的人才参照企事业单位标准可申请大学生租房、安家、购房等补贴，大学生就业补贴暂不可申请。

问：我想申请购房补贴，但是我在买房之前名下有一个店铺，还可以申请购房补贴吗？

答：可以。购房补贴的申请要求是申请人需要在湖州市范围内购买第一套家庭住房，店铺是商业性质的，申请人名下如果有商业性质的房子，不影响补贴申请。

问：申请购房补贴对社保缴纳时间和购房时间有什么要求吗？

答：申请购房补贴需与用人单位签订1年以上劳动合同，在湖州市本级缴纳社会保险一个月以上，且在我市首次购房，购房时间以首次网签备案为准，首次购房时间不得早于实际来湖就业创业时间6个月。

问：如果我买房的时候，在南太湖新区的单位工作，目前在吴兴区的单位工作，请问我的人才4.0购房补贴应该要去哪里申请呢？

答：在南太湖新区申请。人才4.0购房补贴分3年申请，第一年购房补贴的业务办理地要看网签当月单位所在地，网签当月在南太湖新区工作，就要去南太湖新区申请，后两年的购房补贴，要看申请时的工作单位，在工作单位所在区域进行申请。

问：申请人配偶名下有房且占比只有50%的情况下，本人还能申请租房补贴吗？

答：不能。一旦两人领证结婚，无论占比比例为多少，都算拥有家庭首套房，不能再申请租房补贴。

问：在职博士购买非首套房，申请购房补贴可以减半享受吗？

答：可以。在2020-2023年取得学历学位证书的在职博士，购买非首套房，购房补贴减半享受。

问：我本科毕业是结业的，但是结业证书以及电子注册备案表也是有的，这个情况下我还可以申请各项人才补贴吗？

答：不可以。结业证书与毕业证书性质不同，不可用来作为人才补贴的申请依据。

问：我的电子注册备案表上的学习形式是“*”，但实际上我所就读的就是全日制学历，这种情况下我还可以使用全日制学历申请各项补贴吗？

答：可以。只需提供一份学校证明及本人承诺书即可，或者联系学校自行修改也可以。

问：职称证书上有评审时间跟公布时间两种，以职称证书申请人才安居购房补贴是以哪个时间为标准呢？

答：以核准公布部门盖章的公布时间为准，需保证您的职称证书公布时间在新建商品房网签备案前，才可使用职称证书申请人才安居补贴。

问：购房时买卖合同只有我一个人的名字，那我可以跟我配偶一起享受购房补贴吗？

答：不能。夫妻双方共同享受购房补贴一定需在住建局备案时具有夫妻双方各自信息，且在商品房买卖合同上买受人一栏中写有夫妻双方的名字。

问：高校毕业生（技能人才）安家补贴政策中的“毕业五年内”如何理解？

答：对新引进高校毕业生申报安家补贴要求的“毕业五年内”的限定，指申请人首次来湖就业创业的时间（一般以首次参保时间或领取营业执照时间为准）在毕业五年以内，毕业时间以申请人在学信网记载或国家留学服务中心认定的毕业时间为准。

问：我2020年毕业之后来到湖州工作，换过几家公司，现在得知我可以申请高校毕业生的安家补贴，但我之前的劳动合同都已经遗失了，那对我申请安家补贴有影响吗？

答：有影响。申请安家补贴，材料必须准备齐全，如劳动合同遗失，需写放弃声明，放弃第一年度的安家补贴。放弃之后，若符合安家补贴的申请条件，后续可以继续申领两年的安家补贴。

问：我2020年本科毕业之后来到湖州工作，我就读的学校在我毕业之后成为了“985”“211”“双一流”高校，那我来申请人才新政4.0中的租房、安家、购房等补贴时，是否能享受“985”“211”“双一流”本科的补贴金额？

答：可以。“985”“211”“双一流”高校的认定时间以申请人申请时的院校榜单为准，除合并学院外。只要申请时所毕业的院校被认定为“985”“211”“双一流”高校，则能享受“985”“211”“双一流”本科的补贴金额。

问：夫妻双方共同购买了一套房子，但一人符合人才新政4.0的要求，一人符合新区人才安居的政策要求，在这种情况下，夫妻双方可以分别申请两个政策吗？

答：不可以。人才新政4.0要求申请人本人、配偶及未成年子女未在湖州享受过相关住房优惠政策，新区人才安居政策要求申请人本人、配偶及未成年子女在湖州市范围内未享受过人才购房补贴，夫妻双方分别申请，与政策要求不符。

问：我2020年毕业之后来到湖州工作，工作了一段时间去杭州上班了几个月，后又回到湖州工作，请问我还能申请湖州相关的人才补贴吗？

答：不能。湖州市的相关补贴政策都是针对新引进的人才，新引进指的就是之前未曾在湖州就业创业及缴纳社保费用，所以离湖后又返湖的人才不符合政策所规定的新引进的要求。

问：我之前申请过人才新政4.0的购房补贴，政策要求都是符合的，但因为我的个人原因，补贴后来有退回，我现在还能继续申请相关的购房补贴吗？

答：不能。购房补贴退回时会要求本人签订一个在湖不能享受相关购房补贴的承诺书，因此湖州市范围内的购房补贴相关政策都无法享受。

问：我曾在未成年的时候享受过住房优惠政策，那如今我还能享受相关人才补贴政策吗？

答：原作为家庭成员享受经济适用房政策时，未成年子女或不能独立生活的成年子女，不纳入人才已享受住房优惠政策统计范畴，不作为租房(生活)补贴、购房补贴申领限制条件。

问：政策中有标注湖州籍享受上浮，什么条件是满足湖州籍的呢？

答：湖州籍大学生指申请人身份证或户口簿上“出生地”或“籍贯”登记为湖州(含三县三区)且回湖就业创业后户籍地为湖州的高校毕业生。

问：我是2020年7月来湖工作的大学生，一直在同一家公司工作，但我的公司2021年4月单位地址由吴兴区变更到了南太湖新区，那我申请就业补贴的话应该去哪里申请？

答：就业补贴应在南太湖新区申请。就业补贴要求必须在同一家公司社保缴纳满12个月才可以申请，您已满足社保缴纳满12个月的要求，您单位现地址在南太湖新区，就业补贴在长三角人才服务中心进行线下办理。

问：我是2020年来到湖州南太湖新区工作的，来湖州工作前评上了副高级的职称，2021年在湖州购买了一套房子，那我可以申请人才新政4.0的购房补贴吗？

答：可以。如果您以技能人才申请购房补贴，只要您的职称或者技能等级证书在来湖工作前取得，就可以申请，但您如果取得的职称是由浙江省外评定的，申请时需要办理职称转入，职称转入时间不受限制。

问：我是2020年毕业的大学生，毕业之后曾在个体工商户工作过6个月的时间，在个体工商户工作期间，可以申请租房补贴吗？

答：不可以。如果您想要申请租房补贴就必须在企事业单位工作，租房补贴最多可以申请36个月，个体工商户的工作时间算在36个月之内。

问：我名下没有房子，上个月刚领结婚证，配偶名下有一套房子，那我还可以申请租房补贴吗？

答：可以。租房补贴可以申请到结婚的前一个月，以结婚登记时间为准。