一线海景+商都上盖!珠海这里简直赢麻了!
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转载自: 凤凰网房产珠海站
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时间: 2023-06-11 11:03:03
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2023年，珠海的热词，是什么？
随着“港车北上”正式落地，自申请通道打开起，7小时便有近万名港人登记。到底有多火爆？登记的10个人里，只有1个港人申请成功。未来，超45万香港私家车，将通过港珠澳大桥驶入珠海，粤港澳三地融合的大时代真的来了！而在这其中，有一处地方非常特殊。它不仅一手紧握香港，是港珠澳大桥下桥首站；更一手紧握琴澳，妥妥的大湾区超级联络人。根据最新规划，这里要建设“十字门金融区”，打造广东金融“第三级”（来源：2023年珠海市政府工作报告），地位已不言而喻。让人心潮澎湃的是，就在今年，十字门的高品质配套也将集中兑现，开启全新进击之路。拥有一河两岸的大格局视野，独一无二的国际城市群界面，站在“港车北上”即将落地的关键时间点上，凤凰君与你再谈“十字门”！对望澳门主城，十字门本身与港澳便有亲密的地缘关系，地段可谓“天选之子”。而偏偏，它从来不画饼。从最初的国际配套，到如今的生活配套，它下足了功夫！一条南湾大道，串联约17万㎡规模的商业长廊。你敢想象吗？光是珠海“商业之光”，华发商都，这里就有足足三个！环顾全城，这样的待遇都少有。十字门华发商都一期、二期、三期、中环·玖洲新天地、环宇坊，豪华商业集群汇聚，珠海商业活力中轴规模初显。值得一提的是，近4万㎡的十字门二期商业、奥特美旗舰会所，今年将迎来集中开业，三期商业也以肉眼可见的速度建设。包括全市第二大永旺超市、幸福蓝海巨幕国际影城等头部商家，将极大解渴周边居民的高品质需求。环顾十字门，华发琴澳新城，这座建面约240万㎡的超级综合体，独揽会展、酒店、金融等商务元素于一身，承接琴澳外溢的产业、人才，自身已是巨大的流量窗口。正因如此，项目连续3年，都是珠海住宅销量榜一大哥，成就珠海的销冠奇迹。甚至在2021年全国单盘销售额TOP6。而在这其中，四季广场组团，又以独有的小面积优势火出圈，造就当时的热销神话：推出仅4个月，就宣告售罄，此后长期处于断货状态。总价可控，对多数人来说非常友好，上车更容易。未来在二手市场，这类产品也足够稀缺。另一方面，还在于它靠近十字门城市综合体稀缺的商业与商务群。步行即达商都一期（已开业）、二期（在建），周边还有珠海中心大厦、瑞吉酒店、喜来登酒店等，近享城市综合体至为稀缺的商务资源。
并且，无论是管理费还是水电费，住宅都要比商办价更低。要知道，这在租赁市场，也具有十足的竞争力。其实，正因为脚踩高能级地段，十字门的置业门槛一直都较高，圈层也十分强大。这也就不难理解，为何稀缺的小户型，能被轻易的卖爆了。如今，在十字门价值裂变之时，华发再度把“压箱底的宝贝”拿出来！“优+产品体系”5.0更新迭代，带来华发琴澳新城的全新升级项目——十字门华发商都|海璟。提醒一句，这是时过近3年，华发琴澳新城罕见再推的小面积产品！也是“十字门华发商都综合体”的限量款精装高定小户。
▲十字门华发商都|海璟区位
凤凰君获悉，十字门华发商都|海璟，不仅为十字门的综合体上盖住宅，楼下就是“华发商都三期+十字门城轨站”双王牌组合，更坐拥无遮挡一线海景视野。产品整体再升级，每一个爆点，都足以惊喜到让市场尖叫。因此其注定出世就稀缺，对精英青年们来说，更有致命的诱惑力！沿着港珠澳大桥，一路向南，这里是十字门的醇熟区域，不仅更亲港澳，也是城市妥妥的中心位。两首歌的时间，就能抵达香洲主城区、港珠澳大桥上桥口，在珠海的新城中，可以说交通便捷程度极高。需注意的是，项目距离十字门隧道仅约几百米，直连横琴金融岛，随着今年全线开通兑现，便能轻松往返琴澳双城。更重要的是，项目楼下连通十字门城轨站，乘坐珠机城轨一期（已开通），轻松通勤珠海各地，无须再将时间浪费在拥堵的路上。而珠机城轨二期，今年也即将开通，届时一站抵达金湾机场，便能无界飞往世界。未来，接驳横琴口岸，还能直连鹤洲高铁站（规划），高效通达全国各地。换句话来说，下楼便能同时接驳城际、高铁、机场等多元的通行方式，未来能高效适配不同类型的出行需求，轻松满足不同人群的生活场景。其二，手握“华发商都三期+十字门城轨站”双王牌，这还是超前设计的综合体上盖住宅。事实上，随着大湾区轨道交通发展，综合体上盖住宅开发已是大势所趋。从1.0到3.0，综合体上盖不再单纯起到聚合人流的作用，而是以“人的需求”为驱动，建立起立体的微型城市系统。简单来说，就是在垂直向上的城市空间里，融入多维度的公共交通、更高规格的商业，乃至自然景观，满足大家出行、居住、购物、生活等复合型需求。环顾珠海，综合体上盖住宅并不多见，随着都市人生活的进阶，高效多元化的“垂直生活”，未来将变得越来越流行。而十字门华发商都|海璟，不仅有稀缺的城轨上盖加持，楼下为十字门华发商都三期商业组团，是真正的综合体上盖住宅，实现下楼就能拥有精彩生活。不论是购物休闲，还是交友活动，甚至是工作通勤，都完美化解了年轻人生活“最后一公里”的问题。其次，在广深这类超一线大城市，近“地铁+商业”，早已是判定居住与租赁价值的关键要素。一方面，对于居住来说，近轨道交通，意味着出行与通勤更方便，这样的住宅，在二手市场也更加保值。另一方面，对于市场租赁，近商业与地铁的住宅，是许多上班族的刚性需求，由于稀缺，租金普遍更高。你以为这就完了？而这批高定小户，还拥有一个无敌的市场优势，那就是一线无遮挡海景视野！东面向远处眺望，这里有独一无二的澳门观光塔，清晰可见澳门主城区、澳门氹仔的建筑群风貌，形成开阔的两岸大格局视野。向南面望去，这里则是珠海国际会展中心、珠海中心、十字门华发商都、横琴金融岛等国际CBD建筑群展面，堪称珠海最豪华阵容的城市景观。如此景致，在家就能打卡看“琴澳”！就问你有没有亿点心动？显然，这样硬核的项目，值得更多的期待。而十字门华发商都|海璟，这次首发的精装高定小户，产品也同样惊喜。首先，为了满足Z时代下，新贵们的高品质需求，项目聘请拾稼、lead8、GP、Gensler四大天团联袂定制，打造华发琴澳新城全新封面代表作。而设计风格，则融入了时下“网红款”潘多拉风，别具一格的花纹，艺术感直面而来。全面式落地窗，采光更充足，更将澳门、横琴、十字门景观最大程度引入室内，随时能欣赏窗外这无价的景致。
▲示意图
全屋精装交付，更是直击人心！基本可以实现拎包入住！户型方面，建面约51-76㎡全线瞰海阔景小户，同样值得细品。比如，约58㎡的直面看海爆款小户，整体朝东南向，餐客厅、主卧更能全面屏欣赏琴澳盛景。再比如，约72㎡的大两房，三开间朝东南向，更拥有全面屏极奢采光面，每一个角度都不放过，可实现全画幅环绕式观景。值得我们关注的是，如今重量级的高质量企业如抖音国际电商公司等陆续搬去横琴，越来越多高智群体选择租在十字门，其小户型具有颇高的投资属性。
更何况，楼下就是商都，加上今年十字门商都二期开业，十字门隧道通车，眼见为实的价值，当下已是置业投资的最好时刻。而十字门华发商都|海璟，以全城都难找的低门槛，就能享受周边超一线的顶流资源，给出了无比难得的入场券。如果你是有志青年，渴望享受高品质生活，又或是想当房东，不妨去现场看看，绝对不会令你失望。想要了解更多项目详情，也可以扫描二维码添加置业顾问，带给你专属的VIP专业解答~
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