如果提到银川今年受关注的土地板块，丰登板块毫无疑问可以排在前列。
2017年8月，碧桂园以68%的溢价率强势摘得丰登板块[2017]-18号，掀开了丰登板块房地产开发的序幕，彼时的楼面地价仅有1600元/㎡。
此后，中梁、中房、房投、宁房、白云、宇田等一众房企陆续落子开发，地价水平也不断攀升，房投2019年摘得的[2019]-52号地溢价率高达115%，中房2021年摘得的[2021]-1号地楼面地价达到4830元/㎡。
短短的五六年时间从大家认知的“远郊区”到现在的市场热点，这得益于银川市“北拓”发展战略和优质的生态资源配套，可以说丰登板块是目前银川市十分具有发展潜力的区域。
刚刚!位于丰登板块的银地(G)[2023]-12号突现出价，银川土拍再现积极信号!
12号地占地55971.67平方米(约合83.96亩)，起拍价43660万元，起始楼面价3900元/㎡。
据了解，12号地位于金凤区观湖路北侧、宁安北街林带西侧，周边配套资源丰富。银川花博园、览山公园、阅海国家湿地公园等三大公园在侧;另外医疗方面有宁夏回族自治区人民医院、银川市妇幼保健院(阅海分院)，阅海养老中心等;教育方面有金凤区丰登回民中学、唐徕回中北校区(在建)，尽享一城优质配套。
12号地具体详情如下：
银地(G)[2023]-12号土地信息
(一)宗地位置、范围：金凤区观湖路北侧、宁安北街林带西侧，用地四至：东至宁安北街林带，南至观湖路，西至国有空地，北至阅北一路。
银地(G)[2023]-12号土地位置
(二)宗地面积：55971.67平方米(约合83.96亩)
(三)土地条件：净地。
(四)规划用途：城镇住宅、零售商业(其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%)。
(五)出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
(六)规划指标要求：1<容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其它指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2023〕43号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
土地市场的火热，意味着房地产开发商对市场预期的向好。当房企们开始积极拿地、土拍过程愈发激烈时，预示着市场开始重拾信心，在一定程度上会带动房地产市场的信心提振。
不仅仅是银川。今年以来，北京、杭州、苏州等城市的土地市场快速回暖，溢价率攀升，土地市场热度超出预期。土拍规则优化、调整土地供应模式，多频少量成为各地的主旋律，同时市场信心回升，是促使房企提升投资力度的客观原因之一。
去年12月，自然资源部发布了《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，优化和完善了供地政策。通知中提到允许地块“在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让。”
这也进一步说明，”稳“依然是当下市场的主旋律，新土拍政策的调整的目的也是如此。
有业内人士分析认为，放宽全年供地批次数量的限制，明确3个月的缓冲期，可以让开发商充分消化吸收地块信息和竞争环境，有助于缓解开发商的资金压力，降低同批次地块入市的竞争强度，进一步稳定房价、地价和市场信心。
今年以来，随着疫情结束和房地产利好政策持续释放，市场信心逐步得到修复，全国及银川市房地产市场逐步回暖，各指标出现明显回升，对房地产市场平稳健康发展释放了积极信号!
