伴随中国城市化进程的快速推进，大中型城市的核心区域发展逐渐受制于土地这一关键要素，城市发展的大战略也由粗放式的快速开发向集约式的更新运营转变。旧城改造、城市更新成为房地产行业的热词，无论是指标稀缺的北上广深还是寸土寸金的新一线城市，对城市更新的探索与实践愈加成为政府和社会各界关注的焦点话题。

城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。大规模的城市更新始于1970年代的美国，而在我国第十四个五年规划和2035年远景目标纲要里明确提出“ 加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。2022年金华市也在浙江省率先实施“市级统筹、全域联动、连片推进”的城市更新模式，启动实施43个片区改造项目，大格局推进城市更新。

⊙金华城市实景图来源网络

对于城市更新领域的开辟与探索，扮演着首批开拓者的角色，中国铁建通过全面参与未来社区、城市更新、城市综合开发运营等综合型业务，早已探索走出了一条城市建设创新开发运营之路。在行业承压下保持高质量发展节奏，坚持长期发展战略，立足企业发展、行业进步、城市更新的全局视角，从产品研发、工程展示标准化、建筑产业化、绿色科技、智能化、赋能城市等多元维度，夯实企业健康发展的底盘，提供持续前进的动力。

中国铁建将基于对城市更新需要、人民美好生活的深刻洞察，根据城市人本需求场景出发，满足城市更新的多元化规划需要，更实现了全场景业务赋能。

2022年，中国铁建受邀参与金华的城市更新大计，中标金华江南城市更新项目，项目规划打造约86万方城市水岸会客厅，项目的实施将加快江南城市更新进程，拓展城市空间布局，完善城市功能，提升城市品质，使市民获得更多的幸福感。中国铁建将与金华市政府一起打造未来时代美好生活的“铁建样本”。

⊙项目示意图

项目串联城市景观轴与社区市井生活轴，规划9大社区生活场景，涵盖社区商业、TOD枢纽及品质住宅区，打造集生活、娱乐、购物、教育多方面于一体的高品质滨水社区。

⊙方案区位图

城市心中的缤纷色彩，离不开都会文明的厚蕴，更离不开当代城市更新的滋养。在古今交融的土地之上，在中国铁建的努力之下，项目将会扮演一个推动生活能级聚变的角色，以“有机单元”的姿态拥抱历史情怀，迎向城市未来。

作为中国铁建金华城市更新的第一个作品，中国铁建·江语天著，选址江南主城核心板块，直线距离约500米南向临江，排布4栋小高层、4栋洋房，匠筑约89-130㎡奢阔户型，全系三开朝南户型，打造非凡居住体验。

中国铁建·江语天著是中国铁建六大产品系中的高端系列，语系产品，始终秉持严苛的择址观，成为筑就优越居住品质的基石。 每一个“语系”产品都是对当代生活方式的探索，也是对人居价值的重塑。江语天著更是将中国铁建地产语系“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的概念演绎得淋漓尽致，为繁忙的都市人带来诗意生活样本。

⊙项目示意图

展厅地址：金华市婺城区李渔路1958号

咨询电话: 转 647410

项目地址：婺城区宾虹路与环城西路交叉口