- 转载自: 金华楼市动态
- 时间: 2023-11-23 09:13:05
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近日，浙江省国有土地使用权交易网站公布了义乌市两宗涉宅用地的出让信息。两宗地块总起价约22.6亿元，分别位于稠江街道和佛堂镇。
一、江湾有机更新区块5号地块
地块位于义乌市稠江街道，五洲大道与开心路交叉口南侧，出让面积约163.8亩，地块起价184658万元，起始楼面价为13008元/㎡。
根据地块出让信息，该地块规划容积率为1.1-1.3，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高80米。
地块若建设高层住宅，高层住宅允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%，公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%，花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达，应集中设置且方正布局，开敞面除主体承重结构外不得封闭。
商业建筑层数不得超过2层，建筑面积不得超过7000平方米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米；高层住宅标准层层高应为3-3.5米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。
地块大致位置
地块周边小区众多
二、王斗东侧地块
地块位于义乌市佛堂镇，塔山路与天祥路交叉口西北侧，出让面积约46.7亩，地块起价41800万元，起始楼面价为13157元/㎡。
根据地块出让信息，该地块规划容积率为1.0-1.02，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑限高24米。
住宅标准层层高不得超过3.2米。最小套型总建筑面积不得小于150平方米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-10.00米以上。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。
地块大致位置
两宗地块将于12月22日公开出让，届时我们也将持续关注。
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